Terug naar de stad

Zo trots als een pauw zijn de bewoners van het nieuwe woningencomplex De Oriënt in de Haagse wijk Transvaal. Letterlijk, want de pauw is een terugkerend vormelement in het woningbouwproject. Deze van origine tropische hoendervogel past goed bij de oriëntaalse sfeer die dit wijkgedeelte kenmerkt: drukte, rumoer, exotische winkeltjes, kortom rommelige gezelligheid. De Oriënt sluit aan bij deze cultuur, met kwalitatief hoogwaardige woningen met oriëntaalse detaillering. Voor 2.400 oude woningen in dit deel van de wijk komen er 1.800 in de plaats: herenhuizen, appartementen en hofwoningen. ERA Contour realiseert er met De Oriënt honderd.

Klantenpanel

De bewoners en ondernemers zijn veelal Hindoestaans. Den Haag kent de grootste Hindoestaanse gemeenschap in Nederland en de meesten wonen in Transvaal. Velen zijn echter in de loop der jaren om uiteenlopende redenen verhuisd naar een locatie buiten de stad. Men wilde groter gaan wonen, zoals Rosita Ramcharan, directeur van een Hindoe-basisschool in de wijk. ‘Ik woon prima in een dorp nabij Den Haag, maar ik mis ook het leven om mij heen. Veel van mijn familie woont hier nog steeds en via de school ken ik ook veel ouders, die bijvoorbeeld een lokale winkel hebben. Het blijft trekken.’ Mevrouw Ramcharan is een van de toekomstige bewoners van De Oriënt. ‘Het terugbrengen van deze vroegere bewoners is precies wat we van begin af aan wilden bereiken met dit project’, stelt Wilfred Hoogerbrug, ontwikkelaar bij ERA Contour. ‘Wij kozen voor een onalledaagse marktbenadering. Daarmee konden we de vraag van de oorspronkelijke opdrachtgever Staedion het meest overtuigend beantwoorden: ontwikkel niet een project waarvan je vermoedt dat het aanslaat, maar stel dat terugbrengen direct als uitgangspunt voorop. Met een klantenpanel,  internetonderzoek en enquêtes zijn we vervolgens diep ingegaan op de mogelijke motieven van mensen om naar Den Haag terug te keren. Dat bereik je door hen in feite het heft in handen te geven.’ Voordat de architect werd ingeschakeld, had ERA Contour dus al een schat aan informatie verzameld. Die wensen zijn samen te vatten als veiligheid, ruime woningen en frisse, vrolijke architectuur. Samen met Molenaar & Van Winden Architecten is vervolgens De Oriënt als een project op maat ontwikkeld. Kleur, hoogwaardige materialen, duurzame techniek en comfort kenmerken het complex.
Aan de binnenzijde zijn twee grote gemeenschappelijke pleinen en een hof. Elke woning krijgt een pinakel, een sierlijke vorm die is gebaseerd op de Hindoestaanse ornamentiek, en die tegelijkertijd associaties oproept met de Haagse art nouveau-stijl. En om de band met de vroegere buurt te visualiseren, zijn op de begane grond stijlornamenten van de vroegere woningen gebruikt.

Ondernemers

Het complex biedt ook onderdak aan bedrijfsruimten. De eigenaar ervan is de heer Baboeram Panday van Dexa Groep, een Hindoestaanse belegger. Evenals mevrouw Ramcharan was hij in een vroeg stadium betrokken bij de ontwikkeling van De Oriënt. ‘Daardoor is het complex ook een beetje van ons’, stelt hij. Baboeram Panday heeft met zijn kennis van de winkelmarkt en Hindoestaanse achtergrond samen met ERA Contour de bedrijfsruimten voor de doelgroep ‘op maat’ gemaakt. De sterke focus op één groep bewoners, zit daar niet een risico in? ‘Door ons te richten op een heel duidelijk bewonersprofiel, ontwikkel je een locatie met een sterke identiteit’, stelt directeur Job van Zomeren van ERA Contour. ‘Juist uit onze onderzoeken bleek de grote wens van veel mensen met een band met deze buurt om weer terug te komen. We raakten er zelf steeds meer van overtuigd dat dit de succesrijke invalshoek moest gaan worden.’
ERA Contour stelt bij de ontwikkeling van de wijk in elk geval de buurt en de beoogde bewoners centraal: praten met alle betrokkenen, opstellen van verlanglijstjes en daarmee aan de slag gaan. De levendige winkelstraten, gecombineerd met de rust van de binnenpleinen en het naar eigen inzicht kunnen aanpassen van de woning, maken De Oriënt tot een klantgericht woningenproject.

www.eracontour.nl
www.de-orient.nl